English description not available. Here is the French description:
1320 boulevard Curé-Labelle, Blainville -- Propriété mixte à fort potentiel d'investissement

Découvrez une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus achalandés de Blainville!

Cette propriété combine revenus locatifs stables, emplacement stratégique, et potentiel de développement exceptionnel selon le plan d'urbanisme en vigueur .

Détails de la propriété:

*Terrain : 117 pi x 258 pi (superficie totale de 2 804 m²)
*Évaluation municipale (2025) : 1 124 100 $
*Toiture neuve (2021)
*Taxes payées par les locataires

Revenus locatifs:
*Total annuel brut : 67 800 $

Des locataires établis et fiables assurent une stabilité financière à court terme tout en laissant place à des projets futurs.

Emplacement & zonage:

Située sur le boulevard Curé-Labelle, artère commerciale majeure reliant Sainte-Thérèse, Blainville et Mirabel, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic automobile constant.

Le plan d'urbanisme de Blainville identifie ce secteur comme une zone de consolidation commerciale et de densification douce, ouvrant la porte à des projets de bâtiments mixtes, multifamiliaux ou commerciaux légers (à valider auprès de la Ville) .

* Potentiel de développement

Le grand terrain permet plusieurs scénarios :

*Agrandissement ou redéveloppement en propriété à revenus (multilogements ou mixte).

*Implantation d'un nouveau concept commercial avec stationnement généreux.

*Projet de requalification urbaine selon les orientations du plan d'aménagement du secteur central de Blainville