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Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
9406Z 9412Z Rue Hochelaga H1L2P6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Description
Features
MLS
25257397
Type
Commercial
Room
Bathroom
Garage
No
Size
NA
Land
3 371 pc
Year Built
1952
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Commercial building/Office |
| Year constructed | 1952 |
| Dimensions |
32 x 32 feet 9.75 x 9.75 meters |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Brick |
| Roofing |
Asphalt and gravel Elastomer membrane |
| Lot area | 3 371 pc |
| Lot dimensions |
53.70 x 61.20 meters 176 x 201 feet |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor |
| Landscaping |
Fenced |
| Zoning |
Commercial Residential |
Quatre logements, vacants, disponible à l'acheteur.
Un terrain adjacent à l'immeuble est actuellement utilisé à titre de stationnement pour les logements.
Toute vérification quant aux usages, droits ou projets éventuels concernant cette portion de terrain devra être effectuée par l'acheteur, à ses frais et à sa satisfaction.
Un emplacement stratégique au coeur de Mercier
Situé au 9406-9412, rue Hochelaga, dans le secteur recherché de Mercier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez :
Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants
Écoles, garderies et parcs
Transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès facile au métro
Axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Le secteur est reconnu pour son dynamisme, son caractère familial et son excellent potentiel de valorisation, ce qui en fait un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Un quartier bien établi et en constante évolution, où il fait bon vivre et investir.
*Une portion du prix d'achat sera taxable
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, ventilateurs de plafond.
Exclusions
Caméras
-
Building assessment 2024
$ 562,200
-
Lot assessment 2024
$ 227,100
-
Total
$ 789,300
-
Taxes municipales 2025
$ 7,482
-
Taxes scolaires 2025
$ 552
9406Z 9412Z Rue Hochelaga H1L2P6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
FOR SALE
$999,000 CAD +GST/QST
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Olivier Tétreault
Residential and Commercial Real Estate Broker
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