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Montréal (Anjou)
9700Z Boul. Parkway H1J1P2 Montréal (Anjou) Montréal
Description
Features
MLS
27824861
Type
Industriel
Room
Bathroom
Garage
No
Size
NA
Land
96 600 pc
Year Built
1967
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Industrial building |
| Year constructed | 1967 |
| Dimensions |
249 x 232 feet 75.90 x 70.71 meters |
| Living area | NA |
| Lot area | 96 600 pc |
| Lot dimensions |
300.00 x 322.00 meters 984 x 1 056 feet |
| Zoning |
Commercial Industrial |
9700 Parkway Anjou est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers industriels les plus dynamiques de Montréal.
Caractéristiques de la propriété;
Superficie de la bâtisse : 52 204 pi², adaptée pour la fabrication, l'entreposage et la distribution.
Superficie du terrain : 96 600 pi², avec un potentiel d'entreposage extérieur ou d'expansion.
Voir annexe pour le détail de chaque pièces. Mesures approximatives, l'acheteur devra faire ses propres vérifications.
Section ENTREPÔT : 42 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 13,7 pieds
Section BUREAUX incluant la cafétéria: 10 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 10 pieds et 12 pieds sous les tuiles
Quai de chargement avec 5 portes
Hauteurs des portes : 9 pieds
Électricité : 600 ampères à valider lors de la visite des lieux par l'acheteur.
Accès stratégique : Proximité des autoroutes 40 et 25, offrant une excellente connectivité pour la logistique et le transport.
Réseau de transport : facilitant l'accès pour employés et clients.
Infrastructures: Bâtiment bien entretenu et conçu pour accueillir un 2e étage.
Accessibilité : Située à proximité des autoroutes 40, 25 et du boulevard Henri-Bourassa.
Avantages concurrentiels : Grand terrain, possibilité d'aménagement supplémentaire, localisation dans un secteur prisé.
Analyse de l'opportunité
Croissance soutenue : Attractivité renforcée par la croissance économique et la demande dans le secteur industriel de Montréal.
Le 9700 Parkway est un actif stratégique dans un marché en forte demande. Son emplacement et les conditions favorables en font une option idéale pour investisseurs et propriétaires-occupants.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Inclusions
2 compresseurs, 1 compacteur.
Exclusions
Équipements, matériel, rangement racking.
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Building assessment 2025
$ 2,672,900
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Lot assessment 2025
$ 3,230,800
-
Total
$ 5,903,700
-
Taxes municipales 2025
$ 145,544
-
Taxes scolaires 2024
$ 3,531
9700Z Boul. Parkway H1J1P2 Montréal (Anjou) Montréal
FOR SALE
$9,999,000 CAD
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Your broker
Olivier Tétreault
Residential and Commercial Real Estate Broker
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